שמאי מקרקעין לנכסים שלא הושלמה בנייתם

השמאי צריך להיות בקיא בענף הבנייה ובעל ניסיון בהערכת נכסים שהושלמו. השמאי יבקר בדרך כלל בנכס ויבדוק את אתר הבנייה, ולאחר מכן יערוך רשימה של כל הפריטים הבולטים שיש להשלים, כגון גינון או צביעה. הם גם יצלמו תמונות של כל עבודה לא גמורה וירשמו הערות של כל מה שהם רואים שצריך לטפל בו. לאחר מכן, השמאי יחשב שווי משוער לנכס על סמך מכירות דומות באזור.

חובתו העיקרית של השמאי היא להעריך את שווי השוק של נכס. השמאי יכול גם לקבוע את מצבו של הנכס, לזהות מפגעי בטיחות פוטנציאליים ולספק חוות דעת האם יש חשש סביבתי בנכס. שמאי יתבקש בדרך כלל להעריך בניין מגורים או מסחרי שלא הושלם. השמאי יצטרך לבחון את תכניות הבנייה ולהשוות אותן למה שנבנה. הם גם יצטרכו לבדוק את הנכס עבור כל סכנות בטיחותיות פוטנציאליות או חששות סביבתיים, כגון אסבסט בחומרי הבניין.

שמאי מקרקעין לנכסים שבנייתם לא הסתיימה

שמאי מקרקעין בכרמיאל יצטרך לברר את עלות החומרים והעבודה בהם נעשה שימוש בתהליך הבנייה. זאת על ידי הערכת הערך של כל חומרי הגלם, העבודות בתהליך ומוצרים מוגמרים באתר. עלות העבודה מוערכת גם על ידי חישוב מספר שעות העבודה של כל איש מקצוע, כמו גם התעריף השעתי שלו. השמאי יבחן גם את כל קבלני המשנה שהיו מעורבים בפרויקט, ואת התעריפים השעתיים שלהם.

לאחר מכן יערוך דוח השמאות עם הנתונים הללו כדי לקבוע הערכת שווי סופית לנכס. כך אתם יכולים לקבל הערכה מדויקת של שווי הנכס, ועל סמך זאת תצטרכו לפעול. כך שיהיה כדאי לכם למצוא שמאי מקרקעין בחיפה מנוסה שאתם יכולים לבטוח ביכולת שלו להציע לכם שירות מצוין.